Nouvelle Aquitaine, Dordogne : Exploitation agricole biologique polyculture élevage de vaches laitières avec transformation secteur Périgueux sur 97ha SAU

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Le parcellaire est très groupé avec 38ha d'un seul tenant. La terre est de nature argilo-limoneuse (un quart limoneuse sableuse), les cultures type sont le blé, l'orge, le pois, le lupin et l'herbe (20% en prairies).
A noter la présence de deux puits avec canalisations enterrées.
L'ensemble des bâtiments comprend une grange avec stabulation et sa salle de traite, deux anciens séchoirs à tabac, un atelier, un hangar de stockage, etc.
L'aspect production, transformation et vente à la ferme est développé grâce à un laboratoire, une grande salle de réception et une boutique.
La partie habitation possède une maison principale avec cinq chambres et deux autres bâtiments à rénover (une maison en pierre et une longère de cour intérieure) ; ce site a beaucoup de cachet et un énorme potentiel en agrotourisme.
Le bien est valorisé de la manière suivante :
- 255 000 euros de foncier agricole (38ha)
- 120 000 euros de bâtiments agricoles avec assise foncière
- 130 000 euros de bâtiments de vente à la ferme (laboratoire, salle de réception et boutique)
- 355 000 euros de maison d'habitation
- 130 000 euros de maisons à rénover