Exploitation d'élevage à transmettre dans le Beaujolais Vert

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*À REPRENDRE A LA VENTE :
Exploitation laitière dans les Monts du Beaujolais – possibilité de transmission par lots
Située sur un site opérationnel, cette exploitation agricole propose un ensemble de bâtiments et d'infrastructures adaptés à une activité d’élevage, de production laitière et de transformation agroalimentaire.
Exploitation avec possibilité de plusieurs productions : bovin lait, bovin allaitant, petits ruminants...

*DÉTAIL DES INSTALLATIONS AGRICOLES :avec possibilité de vente part lot
*Stabulation laitière :
Stabulation libre de 70 logettes
Salle de traite 2 x 8, installée en 2020
Alimentation en eau par forage
Surface totale du bâtiment : environ 1 300 m²
Bâtiment construit en 1991, agrandi et rénové en 2021

*Prix total Stabulation : 241 500 €, comprenant :
Stabulation libre, Nurserie & salle de traite, Bloc de traite, Local technique, Auvent, Fumière, 2 silos ensilage bétonnés (25 x 8 m, rénovés en 2021)

*Bâtiments de stockage & alimentation :
Hangar de stockage foin/paille – 360 m²
Construit en 2001
Prix : 21 000 €

Bâtiment de stockage céréales / Fabrique d’aliment à la ferme – 96 m²
Construit en 2017 – Équipé de : 2 cellules (capacité 100 T), Broyeur, mélangeur, pesée, vis de reprise
*Prix : 42 000 €

*Tunnels d’élevage :
Tunnel 1 (1994) : 40 x 12 m
Sol bétonné sur 25 mètres
1 couloir d’alimentation
30 places cornadis
Bardage bois
Bâche isolée
Prix : 20 000 €

Tunnel 2 (1989) : 35 x 12 m
Sol entièrement bétonné
Quai de traite intégré
Couloir d’alimentation central
Abreuvoirs installés
Implanté sur une parcelle qui supporte également une fosse à lisier
Prix : 20 000 €

* Laboratoire de transformation (ancienne fromagerie)
Surface : 120 m²
Fosse de récupération des effluents : 145 m³
Construit en 1993, arrêt d’activité en 2012
Potentiel intéressant après réhabilitation (atelier de transformation, circuits courts, etc.)
Prix : 48 000 €

*Autres bâtiments (en location)
Stabulation pour vaches allaitantes – environ 630 m²
Hangar de stockage matériel – environ 160 m²

*Points forts de l'exploitation :
Flexibilité de reprise : possible de reprendre une partie de l'exploitation, développer plusieurs ateliers de productions, adapté pour un projet collectif
Investissements récents et bien entretenus
Bonne organisation fonctionnelle du site
Possibilité de reprise rapide de l’activité

*Foncier de l’exploitation
Le foncier de l’exploitation sera transmis majoritairement en location. Il offre une surface cohérente et bien structurée pour une activité en bovin lait ou polyculture-élevage.

Superficie totale : 111 hectares

Environ 20 hectares en propriété des exploitants actuels
Le reste du foncier est loué auprès de 23 propriétaires différents

*Répartition des surfaces :
Environ 55 hectares labourables, adaptés aux cultures fourragères, céréalières ou de diversification
Le reste est constitué de prairies permanentes ou temporaires, idéal pour le pâturage ou la fauche
Eléments complémentaires

* Habitations sur site – Deux maisons de caractère en pierre
Maison n°1 – Environ 163 m² habitables : 170 000€ (3 chambres, salle de jeu, salon, cuisine, salle de bain, buanderie, Garage attenant de 25 m², cave sous cuisine, grenier aménageable Terrasse extérieure avec belle vue sur la campagne)

Maison n°2 – Environ 123 m² habitables : 170 000€ (3 chambres, bureau, salon, cuisine, salle de bain avec WC, Terrasse couverte, cave voûtée de 38 m², grenier aménageable
Chaufferie de 15 m², garage indépendant en bois)

Dépendances pour stockage : 2 000€

La SAFER accompagne les porteurs de projet afin de faciliter la transmission des parcelles louées auprès des propriétaires fonciers, dans le but de préserver la cohérence et la viabilité de l’exploitation dans son ensemble.