Normandie, Manche : Exploitation agricole laitière 527 000 litres polyculture secteur Villedieu/Avranches sur 75ha SAU

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Le parcellaire est groupé en quatre ilots dans les 9km alentours, 15 hectares sont accessibles en pâturage. La terre est de nature limoneuse argileuse. L'assolement actuel est d'environ 30ha en maïs (17t), 17ha en blé (80/100q) et le reste en herbe.
L'ensemble des bâtiments permet la production de 527 000 litres de lait avec une stabulation de 1 240m2 en système logettes (68 places) avec traite 2x8, un bâtiment génisses de 400m2, un hangar de stockage de 500m2, un hangar matériels de 350m2, etc.
La maison d'habitation de 110m2 possèdent quatre chambres (chauffage bois et fioul).
Le bien est valorisé de la manière suivante :
- 200 000 euros de foncier agricole (25ha)
- 245 000 euros de bâtiments agricoles avec assise foncière
- 204 000 euros de cheptel (à expertiser avant la vente)
- 356 000 euros de matériels agricoles (à expertiser avant la vente)
- 80 000 euros de stocks (à expertiser avant la vente)
- 4 000 euros de parts sociales (CUMA)
- 100 000 euros de maison d'habitation avec dépendances
Prix net vendeur 1 189 000 euros
Prix avec honoraires 6.64% TTC à la charge de l'acquéreur : 1 267 962 euros