Pays-de-la-Loire, Loire-Atlantique : Exploitation agricole polyculture porcine secteur Ancenis sur 310ha SAU

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Le parcellaire est constitué de deux sites très proches. La terre est de nature limono-sableuse et limono-argileuse et de bonne qualité (200ha drainés). L'assolement actuel est en blé (70/80q), maïs (60/65q), colza (30/40q) et orge (60/75q).
L'ensemble des bâtiments sur le site principal permet l'élevage de 300 truies (2 verrats) avec sa fabrique d'aliments, les céréales sont stockées sur place (1 250t en cellules et 1 000t stockage maïs humide).
L'ensemble des bâtiments est récent et comprend 68 places de maternité, 316 places gestantes, 126 places bloc saillies, 1 800 places post-sevrage et 3 150 places d'engraissement, un hangar de stockage de 750m2, un bureau et trois trackers de 2023.
L'outil de production est parfaitement aux normes et particulièrement soigné et propre, et parfaitement autonome en termes d'alimentation, d'engraissement et d'épandage. une maison d'habitation peut être proposée à la vente.
Le bien est valorisé de la manière suivante :
- 138 000 euros de foncier agricole (46ha)
- 1 640 000 euros de bâtiments agricoles (incluant les trackers) avec assise foncière
- 520 000 euros de cheptel (à expertiser avant la vente)
- 370 000 euros de matériels agricoles (à expertiser avant la vente)
- 300 000 euros de stocks (à expertiser avant la vente)