Exploitation laitière 118 ha

Commentaires

Habitation:
Maison d'habitation (Surface habitable 139 m² env.) de construction traditionnelle en pierre - 5 pièces principales - Bon potentiel - Bonne exposition 
Exploitation:
Dans le cadre de sa politique en faveur de l'installation la Safer de Normandie recherche un nouvel exploitant pour cette exploitation.

Vente du siège d'exploitation sur 8ha 53a env. et location de 110 ha environ. Cession du capital d'exploitation.

Transmission globale d'une exploitation spécialisée en production laitière - SAU : 118 ha env.
Atelier vaches laitières (références laitières contractuelles : 1 525 000 litres environ). 
Activité de production d'énergie photovoltaïque (puissance 99 800 KW)

Siège d'exploitation composé de :2 stabulations accolées vaches laitières (année de construction 2001 & 2014)  1540 m² et 1320 m² - 170 logettes (3 rangées) avec matelas - cornadisFosse semi couverte 430 m3Nurserie veaux (année de construction 2016) 26 cases individuelles avec courettes et 3 cases collectives (5 à 6 places) avec aire d'alimentation 340 m²Bâtiment de stockage - atelier (année de construction 1992) 277 m3Stabulation bovins viande (année de construction 1980) aire d'exercice et plancher refaits en 2017 - 460 m²Stabulation bovins viande (année de construction 1991) aire d'exercice et plancher refaits en 2017 - 345 m²Fumière couverte (année de construction 2000) 70 m²Bâtiment de stockage (année de construction 2019) 580 m² - Panneaux photovoltaïquesBâtiment de stockage (année de construction 2000) 350 m²Bâtiment de stockage (année de construction 1984) 315 m²Stabulation bovins (année de construction 1984) 720 m²Silos couloirs 2800 m² (sol béton et enrobé)Fumière non couverte (année de construction 2014) 370 m²2 fosses géomembrane non couvertes (année de construction 2014 (2440 m3) et 2017 (800 m3))Fosse béton non couverte (année de construction 2000) 300 m3Robots de traite (3 stalles DeLaval)RacleursForage 
Foncier:
Bel ensemble parcellaire groupé dont 70 ha d'un seul tenant autour des bâtiments.
On trouve 2 autres îlots d'une surface respective de 11 ha à 8 kms et 14 ha à 3 kms du siège d'exploitation.
Eléments complémentaires:
A vendre : siège d'exploitation avec 8ha 50 env.
Foncier : 110 ha env. (à louer et/ou à acheter / à définir selon le projet du repreneur)
Outre la cession du capital d'exploitation (installations et équipements d'élevage, matériel, cheptel vif, avances aux cultures, stocks, droits à produire de base DPB). Les quantités et les montants seront ajustés selon la date de la cession.

Prix et renseignements complémentaires sur demande - Nous contacter

Données fournies à titre indicatif et n'ayant aucune valeur contractuelle - Proposition communiquée sans préjuger de la décision finale d'attribution des instances décisionnelles de la SAFER de Normandie.

La SAFER procédera comme pour tous les dossiers à un appel légal de candidatures sur internet https://www.saferdenormandie.fr/fr/biens-acheter-louer/biens-acheter-louer.html et www.draaf.normandie.agriculture.gouv.fr, dans les journaux agricoles, et avec affichage en mairie des communes concernées par les biens à céder.

La Safer contribue au renouvellement des générations agricoles en facilitant l'installation de nouveaux agriculteurs.




Mission et enjeux Safer sur ce bien
- Dynamiser l'agriculture et la forêt

Cette transmission s'inscrit dans l'objectif de renouvellement des générations agricoles et d'installation en agriculture


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

English version available following the French version


A propos des modalités d'intervention des Safer

Les Safer ont été créées en 1960. Sociétés anonymes régies par les articles L. 141-1 et suivants du code rural et de la pêche maritime, elles sont investies d'une mission de service public et sont placées sous la tutelle de l'Etat (ministères chargés de l'agriculture et des finances). Cette vocation particulière a pour effet que les Safer ne peuvent, ainsi que la loi le prévoit expressément, avoir de buts lucratifs.

Dans le cadre de l'exercice de leurs missions, elles mettent principalement en vente des biens immobiliers professionnels agricoles ou d'autres biens ruraux au bénéfice majoritairement de projets professionnels (pour l'exercice d'une activité commerciale, industrielle, artisanale, libérale ou agricole) dans le cadre de la politique d'aménagement et de développement durable des territoires ruraux (article L. 111-2 du même code).

Les projets d'attribution sont soumis à une procédure décrite notamment à l'article R. 141-11 du code rural et de la pêche maritime, selon laquelle les projets sont soumis, après consultation du comité technique départemental, à l'approbation des commissaires du Gouvernement du ministère des finances et du ministère de l'agriculture.

Les attributions, par voie de rétrocession, directement ou par voie de substitution, ont pour but de remplir les objectifs poursuivis par les pouvoirs publics et s'effectuent auprès de candidats, personnes physiques ou morales, privées ou publiques, capables notamment d'assurer la gestion, la mise en valeur ou la préservation des biens attribués et d'en assurer son financement.

Les Safer peuvent assortir l'attribution du bien au respect d'un cahier des charges permettant notamment le maintien de l'usage agricole ou concourant à la protection de l'environnement ou à la mise en valeur des paysages.

Toutes les cessions effectuées par une Safer au titre de l'article L. 141-1 du code rural et de la pêche maritime, assorties d'un cahier des charges pour une durée d'au moins dix ans conformément à l'article R 142-2, sont exonérées de droit d'enregistrement (article 1028 et suivants du code général des impôts).

L'intervention de la Safer donne lieu au paiement de frais dont le barème est fixé par le Conseil d'administration, auxquels peuvent s'ajouter, selon le cas (contexte, projet du candidat, difficultés techniques du dossier, etc.), d'autres frais (stockage, gestion, etc.).

Que proposons-nous ?

Vous êtes porteur de projet, acheteur, jeune agriculteur, investisseur, vous cherchez à développer une activité contribuant au dynamisme agricole et du monde rural (artisanat, tourisme et loisirs, activité socioculturelle), la Safer peut vous aider dans votre projet.

Les Safer interviennent en effet dans la transmission d'exploitations et de propriétés à vocations diversifiées :

transmission d'exploitations de polyculture,élevages dans leur ensemble (terres à vendre ou à louer, bâtiments d'exploitation, cheptel, matériel), avec transfert des baux, transparence, appui pour les démarches nécessaires au respect des réglementations agricoles, adéquation avec les schémas des structures, concertation avec les acteurs locaux…recherche de bailleurs et d'apporteurs de capitaux pour des propriétés propices à des placements fonciers, à reprendre en location,transmission de domaines viticoles, d'exploitations spécialisées en productions horticoles, maraîchères, ou arboricoles, de domaines forestiers, de chasse ou de pêche.
Les Safer proposent également des domaines à vocation agro–touristique, ainsi que des domaines à vocation rurale.

Vous recherchez des précisions sur un bien présenté sur ce site et ses conditions d'attribution ?

Prenez directement contact avec la Safer couvrant le département sur lequel se trouve le bien concerné.

English version :

Guide to the operating procedures of SAFER (LandUse and RuralSettlementCompanies)

SAFERs were established in 1960. They include limited companies governed by article L. 141-1 of French law which adhere to rural and sea-fishing codes, and are entrusted with a public service mission reporting to the state (finance and agriculture ministers). This distinctive purpose means that SAFER cannot by law be profit making.

In carrying out their mandate, primarily, they put up for sale professional agricultural property or other rural assets for the benefit of professional projects (commercial , industrial, craft or agricultural) within the context of sustainable development and planning policy for rural territories (article L. 111-2 of the same code).

Applications are submitted according to procedures outlined in article R. 141-11 of the rural and maritime fishing code, according to which projects are submitted after consultation with the departmental technical committee, with the approval of the Government Commissioners for the ministries of finance and agriculture.

The grants, by retrocession, and directly or by substitution, aim to fulfil the objectives set by the public authorities and are awarded to candidates, legal, private or public persons capable of ensuring the management, development or sustainability of the assets awarded and to ensure funding support.

SAFERs can match the award of assets to specifications, which in particular allow for the maintenance of environmentally friendly agricultural practices or the development of the countryside.

All divestments carried out by a SAFER under article L. 141-1 of the rural and sea-fishing code, matching a set of specifications for a period of ten years, are exempt from registration fees (article 1028 onwards in the General Taxation Code).

The involvement of SAFERs results in the payment of charges fixed by the governing body, to which other expenses (storage and management, etc.), may be added, if applicable (according to context, candidate's project, technical difficulties with the dossier, etc.).

What do we offer?

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