Exploitation "modèle" 174 ha - fabrication fromagère - zone AOP

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Référence : 2191CJC
Secteur : Limite Cantal/Puy-de-Dôme

Exploitation « Modèle » – Fabrication fromagère – 174 ha – Zone AOP
Dont 80 ha d’un seul tenant autour des bâtiments

VENTE :
* Foncier : 138 ha
- SAU : 125 ha
- SNA : 13 ha

* 2 maisons d’habitation : 250 m² et 150 m² habitables de suite
* Bâtiments d’exploitation : 6 500 m² modernes, fonctionnels et aux normes
* Cheptel (race Montbéliarde) – 130 vaches + la suite
* Matériel de fromagerie
* Tout le matériel nécessaire à l’exploitation
* 160 DPB

LOCATION :
* SAU : 36 ha

POINTS FORTS :
* Actuels :
- Unité économique de production avec personnel en place
- Possibilité de reprise en sus de la société d’affinage et de commercialisation disposant : de caves naturelles, du matériel nécessaire à l’activité, d’un fichier client, d’un nom commercial, de personnel
- Valorisation du « petit lait » avec engraissement de porcs transformés localement (env. 250/an)
- Environnement calme et préservé, sans voisinage proche
- Bâtiments et partie fabrication aux normes
- Possibilité de varier la production actuelle (zone à 5 AOP)
* Évolutions possibles :
- Installation photovoltaïque sur certains bâtiments
- Possibilité certification bio
- Visites guidées exploitation et fabrication

* Prix de vente : 4.464.000 €
(Prix honoraires agence inclus, dont 180.000 € TTC d’honoraires à charge de l’acquéreur)