MAINET ET LOIRE : 30 VACHES ALLAITANTES SUR 113 HA

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Située au coeur du territoire dynamique et préservé du Baugeois , cette exploitation de 113,37 ha bénéficie d'une accessibilité logistique de premier ordre grâce à sa proximité immédiate de l'autoroute A11 permettant de relier rapidement des villes comme Angers (35 km), Le Mans ou Nantes. Les terres limono-argileuses à argilo-siliceux typiques du secteur, avec une excellente réserve utile en eau , offrent une vraie sécurité face aux sécheresses estivales. L'activité repose sur un double atelier parfaitement fonctionnel : un atelier Allaitant avec un cheptel de qualité de race limousine d'environ 30 vaches allaitantes et un atelier Grandes Cultures d'environ 113 ha (maïs grain, céréales, tournesol, colza, lin, maïs ensilage et prairies). L'exploitation s'appuie sur une CUMA dynamique (labour, ensilage, effluents) et une ETA (moissons, foin, paille).
Actuellement orientée vers l'élevage de vaches allaitantes, cette exploitation se destine parfaitement à une conversion rapide et performante vers la grande culture.
100 % des terres cultivables : La topographie et la nature du parcellaire permettent une exploitation totale en cultures de vente, offrant une grande flexibilité pour vos futures rotations agronomiques.
Un atout financier majeur (100 % locatif) : L'intégralité du foncier ainsi que les bâtiments d'exploitation sont proposés en location. Ce montage allège considérablement l'investissement de départ et préserve votre trésorerie pour le développement de votre outil de production.
Une transmission sécurisée : Soucieux de la réussite de cette reprise, le cédant est pleinement disponible pour accompagner le nouvel acquéreur. Ce tuilage garantit un transfert de connaissances optimal et assure la pérennité de l'exploitation.

En synthèse : Une opportunité foncière et structurelle rare pour un projet végétal, alliant maîtrise des coûts d'installation et accompagnement sur-mesure.

Foncier : 113 ha à reprendre en location
Bâtiments : stabulation vaches allaitantes de 55 places sur aire paillée, stabulation génisses de 40 places sur aire paillée, hangar à fourrages et fumière couverte. Les bâtiments sont à reprendre en location.
Matériels : néant
Cheptel : 30 vaches allaitantes et 20 génisses

A VENDRE : cheptel allaitant