MAINE ET LOIRE : 410 000 LITRES BIO SUR 76 HA

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Opportunité rare de reprise en individuel dans le sud-ouest du Maine-et-Loire, au nord de Cholet . Découvrez cette exploitation laitière performante, entièrement conduite en Agriculture Biologique (AB). Elle bénéficie d'un parcellaire particulièrement bien groupé autour des bâtiments, offrant des conditions idéales pour le pâturage.

Points forts et Environnement :
Foncier optimisé : Une surface agricole totale de 76 ha. 39 ha appartenant au cédant seront proposés à la location (180 €/ha) , et 37 ha sont sécurisés en location auprès de tiers.
Pâturage d'excellence : Accès direct et rapide depuis le site avec chemin aménagé, porte de pâturage et réseau d'eau. Terres en partie drainées. Qualité de vie : Un site isolé de tout tiers à plus de 100 mètres, garantissant la tranquillité. Une à deux maisons d'habitation sont disponibles sur place.

Production & Cheptel
Référence laitière : Environ 410 000 litres commercialisés auprès de la laiterie AGRIAL.
Cheptel performant : Un troupeau sain de race Prim'Holstein (effectif théorique de 66 vaches laitières et 60 génisses).
Production moyenne de 7 200 kg/VL.
Système fourrager : Autonome et basé sur le pâturage, complété par une ration complète (ensilage d'herbe + maïs).

Bâtiments Fonctionnels & Équipements
Stabulation vaches laitières de 63 places et 56 cornadis. Traite robotisée avec robot de traite LELY A3 installé en 2020 (matériel reconditionné performant) , associé à une porte de tri pour le pâturage. Stabulation génisses et taris de 84 places
Stockage : Un hangar à fourrage de 672 m² et des silos à maïs de 800 m².
Énergie & Eau : Autonomie renforcée grâce à un forage sur place (en plus du réseau public) et présence d'une génératrice de 35 kVA. Évolution : Possibilité d'étendre la structure par l'achat d'une parcelle attenante de 3 ha.

Matériel inclus
L'exploitation dispose d'un parc de matériel complet et bien entretenu comprenant notamment 3 tracteurs (Fendt 312 avec chargeur, John Deere 6020 SE, Deutz Agrotron 100) , du matériel de fenaison (faucheuse Krone, faneuse, andaineur) , une mélangeuse Lucas et une remorque Coutand.
L'exploitation s'appuie également sur une CUMA (travail du sol) et une ETA (récoltes).
En synthèse, une exploitation très fonctionnelle, idéale pour une installation individuelle grâce à son excellent niveau de groupement parcellaire et son outil de traite automatisé déjà en place.

A VENDRE : bâtiments avec assise foncière, matériels, cheptel et stocks