Exploitation laitière avec 840 000 litres de lait, sur 138 ha dont environ 5 ha en propriété, région (département 37) - REF JH 335

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Exploitation laitière avec 840 000 litres de lait, sur 138 ha dont environ 5 ha en propriété, région (département 37) - REF JH 335
À vendre :
Exploitation laitière avec un référence de 840 000 litres, mais actuellement 600 000 litres sont livrés en raison personnels. La Laiterie garantit la possibilité de revenir à 840 000 litres, voire davantage.
Équipement : robot de traite Lely.
Le tout comprend le matériel, les bâtiments d’exploitation, la maison d’habitation, les dépendances et environ 5 ha de terrain, dont une partie est constructible. Ensuite environ 133ha seront en location.
Terres :
Sol argileux, facilement cultivable et presque sans pierres. La totalité de la surface des terres est labourable. Sur les 138 ha, 70 ha sont drainés, et il existe une possibilité d'irrigation pour 22 ha.
Emplacement des parcelles :
La majeure partie des terres se trouve autour des bâtiments d’exploitation, et toutes les parcelles sont situées dans la même commune.
Bâtiments d’exploitation :
• Stabulation libre de 1045 m² sur litière de paille, avec plusieurs sections, y compris la salle de traite, un couloir d'alimentation, et un bureau avec le robot Lely A4.
• Stabulation libre de 480 m² sur litière de paille pour les génisses et les veaux.
• Hangar de 180 m² pour le stockage de la paille et du foin.
Certains bâtiments sont en état moyen, mais restent fonctionnels.
• Silos : un silo de 10 m x 40 m et un de 7 m x 45 m, chacun ayant une hauteur de 1,80 m.
Cheptel:
Actuellement, l’exploitation dispose de 70 vaches laitières Prim Holstein et de 70 génisses et veaux. Il est facile héberger plus de vaches et agrandir le cheptel.
Maison d’habitation :
Maison de 93 m² comprenant un salon, une cuisine moderne, une salle de bains, 3 chambres et un WC. L’ensemble est équipé de fenêtres et portes en PVC avec double vitrage. Chauffage central au fioul.
Dépendances :
• Un bâtiment de 100 m² et un autre de 100 m² avec toit en tôle ondulée, en bon état.
• Un bâtiment supplémentaire de 192 m², ancien bâtiment de ferme avec un espace de vie, y compris une salle de bains. Tous les bâtiments sont situés près de la maison.
Matériel :
Le matériel nécessaire est présent et en bon état. Le vendeur travaille avec une CUMA et un ETA pour la récolte des céréales et le semis du maïs. Liste disponible sur demande.
Emplacement :
Dans le village, à 2 km, vous trouverez les premiers commerces de proximité. À 12 km, il y a une grande ville avec des supermarchés, etc.
Une école primaire est présente dans le village, et les écoles secondaires se trouvent à 12 km, avec un service de bus disponible.
Droits à la prime de base:
Les primes Pac pour l'année 2024 sont d’un peu plus de 18 500 €.
Prix de vente sur demande
Le prix de vente pour l'ensemble des bâtiments d’exploitation, avec installations, matériel, bétail, maison d'habitation, dépendances, environ 5 ha de terrain et environ 133 ha de terres en location, mais sans stocks.
À cela s'ajoutent les frais de notaire et éventuellement les frais de la SAFER (environ 8 %) et les frais AVS-GPFA (5 %) hors TVA.