Exploitation laitière de 145 ha en propriété, 915 000 kg de référence laitière, région Normandie – Réf. IVH 338

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Exploitation laitière de 145 ha en propriété, 915 000 kg de référence laitière, région Normandie – Réf. IVH 338
À vendre
Exploitation agricole offrant une structure unique et une situation exceptionnelle, entièrement en propriété (145 ha).
Terres
La parcelle principale regroupe 125 ha autour des bâtiments, organisés en éventail, offrant des conditions idéales pour le pâturage. Une parcelle complémentaire de 20 ha, située à 3 km, est utilisée pour la fauche. Le sol est de type argilo-limoneux. L’assolement comprend majoritairement des prairies, 16 ha de maïs et 2 ha de trèfle.
Bâtiments d’exploitation
Une grande stabulation en bois accueille le troupeau laitier ; lumineuse et bien ventilée, équipée de 100 logettes avec tapis neufs et un système de nettoyage par eau (flush) relié à trois fosses de décantation. Une poche à lisier et une plateforme à fumier complètent les installations, conformes aux normes environnementales. La salle de traite est une installation en épi 2 x 8 SAC avec décrochage automatique (2011).
Le couloir central d’alimentation est spacieux, avec des râteliers pour les vaches d’un côté et, de l’autre, pour les jeunes bovins logés sur paille. Un bâtiment isolé est dédié aux veaux, avec des cases individuelles pour les plus jeunes et des enclos collectifs pour 50 veaux. Cet espace dispose d’un couloir d’alimentation et de grandes portes pour faciliter le travail.
Les autres bâtiments incluent une grange authentique servant de stockage et atelier, ainsi qu’un petit hangar pour le matériel. La cour de ferme est vaste et stabilisée en tout-venant.
Cheptel
Le troupeau se compose de 100 vaches laitières (Prim’Holstein et Montbéliarde) et d’environ 100 jeunes bovins de différentes classes d’âge. La production moyenne atteint 9 000 L par vache et par an.
Matériel
La vente comprend deux tracteurs, une mélangeuse, une chargeuse, une bétaillère et divers outils pour l’entretien des prairies. Une collaboration régulière est mise en place avec une CUMA locale et des prestataires agricoles.
Habitation
La maison d’habitation, spacieuse, comprend un salon avec cheminée, une cuisine moderne séparée, un bureau et cinq chambres à l’étage. Chauffage central au fioul. Un grand garage est intégré à la maison, qui nécessite toutefois des travaux de modernisation. Une ruine située sur la propriété conserve un potentiel constructible.
Environnement
Le village voisin, situé à 7 km, dispose d’un supermarché, de médecins, d’écoles, d’un cabinet vétérinaire, de coopératives agricoles et d’une entreprise de mécanique agricole. Un lac de loisirs avec camping se trouve également à proximité. Une route à quatre voies offre un accès direct aux Pays-Bas sans passer par Paris.
Prix sur demande
Inclut les terres, la maison, les bâtiments, le matériel, le cheptel et les droits à paiement.
Hors stocks. Frais d’acquisition à prévoir en plus : 5 % de frais d’agence et environ 7 % de frais de notaire et d’enregistrement.
Toutes les informations et les prix mentionnés sont donnés à titre indicatif et ne sont pas contractuels.
Pour toute information complémentaire, contactez-nous.