Offre exceptionnelle ; exploitation laitière et d’élevage de 169 ha avec 1.600.000 kg de production de lait ; département Loire-Atlantique.

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À vendre :
Les bâtiments d’exploitation et la maison d’habitation sont à vendre sur une surface d’environ 2,5 ha en propriété. En outre, il y a environ 146 ha en bail à long terme auprès des vendeurs actuels et environ 20 ha en fermage auprès de tiers. L’achat d’une plus grande partie des terres louées en propriété est négociable (jusqu’à 100 ha). L’exploitation est située dans une région où l’élevage est très présent.
Terres :
Les sols limoneux bien travaillables et retenant l’humidité sont labourables à 90 %. En 2025, l’assolement se présentait comme suit : 63 ha de maïs, 50 ha de blé, 52 ha de prairies et 4 ha en jachère. Sur les 160 ha cultivés, 27 ha sont drainés et environ 50 ha peuvent être irrigués. L’irrigation concerne des parcelles aux sols un peu plus légers et constitue une garantie pour un bon maïs ensilage, même les années sèches.
Parcelles :
Les parcelles sont presque toutes situées autour des bâtiments d’exploitation ; seules quelques parcelles se trouvent à courte distance.
Bâtiments d’exploitation :
Une grande stabulation libre de 4000 m² avec 200 logettes. Deux robots de traite Lely A3 « next » sont en service. Hangar pour stockage de foin et de paille de 2500 m².
Au total, cette exploitation dispose de 6500 m² de bâtiments en bon état ; stockage lisier avec fosse de 3780 m³.
Il y a 1 grand silo couloir pour 3800 m³ d’ensilage et un plus petit pour 2300 m³.
Cheptel :
Le cheptel se compose de 150 vaches laitières de race HF qui assurent une production annuelle de 1.600.000 litres de lait. De plus, il y a 280 têtes de jeunes bovins. Les vaches laitières comme les jeunes animaux sont d’un niveau bien supérieur à la moyenne. L’élevage d’animaux à ascendance excellente pour l’exportation constitue ici une branche d’activité à part entière. L’achat d’un nombre moindre ou d’autres bovins est négociable, car le cheptel actuel de grande valeur est facilement commercialisable.
Matériel :
Comme beaucoup d’agriculteurs dans cette région, cette exploitation travaille avec une coopérative de matériel (CUMA), où presque toutes les machines nécessaires peuvent être louées.
Une entreprise de travaux agricoles vient battre la récolte, ensiler le maïs, et épandre fumier et lisier.
Les tracteurs et machines propres sont en bon état (liste sur demande).
Habitation :
La maison d’habitation de 150 m² est en bon état avec double vitrage partout et volets roulants. Le chauffage central fonctionne au fioul et il y a une cheminée. Le salon et la salle à manger font 50 m². La cuisine est aménagée de façon moderne. Au rez-de-chaussée se trouvent également un bureau et un toilette.
À l’étage, il y a 4 chambres, une salle de bain avec baignoire et douche, une petite salle de bain avec double lavabo et un WC.
En plus, il y a des dépendances près de la maison d’une superficie de 80 m².
Localisation :
L’exploitation se situe dans le nord du département de la Loire-Atlantique près de la ville de Châteaubriant. Un village se trouve à moins de 2 km de l’exploitation. On y trouve tous les besoins de première nécessité. À 12 km se trouve une ville avec des équipements tels que des lycées et des supermarchés.
Droits au paiement de l’exploitation :
Les subventions PAC de l’exploitation en 2025 s’élevait à 44.000 €.
Pour le prix, veuillez nous contacter.