Excellente exploitation laitière performante 148 ha, 1.000.000 kg production de lait et grand cultures en Tourain

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À vendre :
Exploitation laitière performante, et une branche de culture arable. Les bâtiments d’exploitation et la maison d’habitation sur une superficie totale d’environ 2 ha et 140 ha à la vente et 6,75 ha en fermage
Sol :
Le sol limoneux bien exploitable et retenant l’humidité est entièrement labourable. La superficie pour la culture de céréales est de 60 ha, prairie temporaire 40 ha et 40 ha de maïs. Au total, 64 ha sont drainés.
Situation des parcelles :
L’exploitation se situe dans une région où tant la culture de céréales que l’élevage comptent. Les parcelles se trouvent presque toutes autour des bâtiments… seulement 1 parcelle à 2,5 km de distance.
Bâtiments d’exploitation :
Une grande stabulation libre de 1800 m2 et 102 logettes avec robot Lely A5. Étable fermée pour veaux 160 m2, stabulation libre pour génisses 1000 m2, hangar pour stockage de paille de 770 m2 avec mur circulaire en béton et 462 m2 de sol en béton, hangar pour stockage de foin également avec mur en béton 490 m2, atelier 120 m2, hangar ouvert pour matériel 550 m2.
Au total 4890 m2 de bâtiments en bon état.
4 grands silos couloir.
Cheptel :
Le cheptel se compose de 90 vaches laitières Prim Holstein qui assurent une production annuelle de 1.000.000 litres de lait. En plus, encore 100 génisses et veaux.
L’élevage avec bonne influence génétique.
Matériel :
Comme beaucoup d’agriculteurs dans cette région, ils font appel à une coopérative de matériel pour l’ensilage d’herbe et de maïs ensilage et le matériel nécessaire est présent. Un entrepreneur vient uniquement récolter le maïs si nécessaire. Matériel en bon état.
Liste sur demande.
Habitation(s) :
La maison d’habitation de 250 m2 est en bon état, partout double vitrage et volets roulants. Chauffage central au fioul, et une cheminée. Cuisine moderne, 4 chambres, une salle de bain avec baignoire et douche, petite salle de bain avec double lavabo et wc, salon et salle à manger de 50 m2, grand bureau, wc à côté du bureau.
En outre, il y a encore des dépendances avec une superficie totale de 80 m2
Localisation :
L’exploitation se situe dans le sud de la Touraine, village à moins de 2 km de distance, où se trouvent toutes les premières nécessités de la vie. Sinon, à 12 km de distance se trouvent les écoles secondaires et supermarchés.
Droits à paiement de base :
La subvention de l’exploitation en 2022 s’élevait à un peu plus de 47.000
Prix sur demande