Exploitation bovine avec stabualtion récent et maison d’habitation sur 80ha ; dont 7 ha en propriété et 73 ha de terres en location . Nièvre (58), référence IVH-339.

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Exploitation bovine avec stabualtion récent et maison d’habitation sur 80ha ; dont 7 ha en propriété et 73 ha de terres en location . Nièvre (58), référence IVH-339.
Structure:
La ferme est exploitée à titre individuel, et la transmission peut se faire rapidement. Les activités actuelles comprennent l’élevage de bovins pour la viande, les prairies, et un peu de culture céréalière. Mais l’exploitation convient très bien pour des chèvres, moutons ou un élevage de chevaux ou un projet de maraichage ; transformation et la vente directe.
Terres:
Les terres agricoles comprennent 40 hectares de prairies attenantes aux bâtiments et deux parcelles situées à moins de 6 kilomètres du site principal.
Les sols varient de argileux à limoneux, riche en calcaire, avec une fertilité moyenne à bonne. Les prairies sont entièrement clôturées et disposent d’une alimentation en eau avec des compteurs.
Lors de la transmission, 7 hectares autour des bâtiments agricoles et de la maison seront vendus. De plus, 73 hectares de terres seront transférés avec des baux de location.
Bâtiments:
Il y a une étable récente de 1 300 m² (cinq ans), pouvant accueillir 64 vaches allaitantes avec leurs veaux, entièrement équipée. Un hangar de 500 m² est équipé de cornadis pour 32 animaux et offre un espace de stockage pour le foin.
Une autre étable de 360 m² est prévue pour le jeune bétail, avec 32 places, et un espace séparé de 200 m² comprenant 6 box pour les taureaux.
On trouve également un hangar à foin de 300 m².
La grande grange originale de 360 m² sert d’espace de stockage, et il y a un petit appartement aménagé pour la location ou les stagiaires.
Un approvisionnement en eau de puits alimente les étables et les parcelles adjacentes en eau potable, mais une branchement à l’eau de la ville est également présent.
Cheptel:
Aucun animal n’est inclus dans la reprise. Cependant, il existe une réserve de foin qui est proposée à la vente.
Matériel:
Le matériel agricole est disponible à la vente et peut être repris en totalité ou partiellement. L’offre comprend notamment deux tracteurs, des matériels pour le foin et du petit matériel agricole. La liste est disponible sur demande.
Maison:
La maison d’habitation se trouve sur une cour privée, offrant ainsi une certaine intimité. Elle s’étend sur deux niveaux pour une surface habitable totale de 120 m².
Au rez-de-chaussée, on trouve une entrée, une cuisine, un grand séjour, une salle de bains et une buanderie. À l’étage, il y a quatre chambres, une salle de bains et des toilettes séparées.
La maison dispose également d’une cave. Le chauffage se fait via deux cheminées équipées d’inserts et des radiateurs électriques.
Les fenêtres sont en simple vitrage avec des survitrages. L’étage nécessite une remise en peinture complète.
Environnement:
L’exploitation faisait autrefois partie d’un domaine plus grand ; le manoir voisin est utilisé comme maison de vacances par les anciens propriétaires, qui possèdent également les forêts environnantes.
Le chemin d’accès non goudronné est entretenu par l’exploitant, qui bénéficie également d’un droit d’usage. Cela garantit un emplacement très calme.
La ferme est située dans le département de la Nièvre, à environ 10 kilomètres de la ville de Nevers. Qui offre des opportunités pour la vente directe et facilite le transport vers Rungis.
Le village dispose d’une petite école primaire. Pour l’enseignement secondaire, l’établissement le plus proche est situé à 3 kilomètres. On y trouve également un supermarché, divers commerces, un médecin généraliste et un vétérinaire.
PRIX SUR DEMANDE