VIENNE : DOMAINE VITICOLE FAMILIAL SUR 24,50 HA

Toelichtingen

Opportunité rare ! Domaine viticole familial avec cépages atypiques et potentiel de développement. Située dans le département de la Vienne, cette exploitation viticole bénéficie d'un environnement rural de qualité sur un terroir argilo-calcaire de type groie, reconnu pour ses aptitudes viticoles. Porté par une famille de vignerons depuis plus de deux siècles, le domaine développe une production de vins commercialisés sous les appellations IGP Val de Loire et Vins de France, régulièrement primés lors de foires et salons.
Le domaine se distingue par ses cépages rares et originaux : Sieur de Maisonneuve, le 54/55, l'Oberlin et Rayon d'Or. Ces vignes historiques, très peu répandues, donnent aux vins une identité unique et séduisent les amateurs à la recherche de saveurs originales. Une partie de la production est transformée sur place en vins, jus et apéritifs aux associations surprenantes (fraise/piment, banane), créant une véritable valeur ajoutée et un atout commercial reconnu. Le repreneur bénéficiera en outre de l'accompagnement du cédant, qui transmettra ses recettes exclusives d'apéritifs créatifs et partagera son savoir-faire commercial, assurant ainsi la continuité des débouchés et le développement rapide du potentiel économique du domaine. Labellisé Bienvenue à la Ferme, le domaine est déjà bien ancré dans les circuits courts et auprès des connaisseurs.
L'outil de production est fonctionnel, comprenant un bâtiment d'environ 550 m² avec chai de vinification équipé, ligne d'embouteillage, laboratoire de transformation et espace de stockage. La surface agricole totale est d'environ 24,5 ha en propriété, dont 4,5 ha de vignes actuellement en production. Environ 20 ha de terres verront les vignes arrachées au printemps 2026, offrant un potentiel de développement immédiat (replantation, diversification ou nouveau projet cultural). Exploitation clé en main, idéale pour reprendre un domaine prêt à l'emploi, continuer l'activité de transformation et vente directe, tout en profitant d'un terroir de caractère et d'un potentiel de développement exceptionnel.

FONCIER : 24,5 ha en propriété
BATIMENT : Ensemble d'exploitation d'environ 550 m² comprenant chai de vinification, ligne d'embouteillage, laboratoire de transformation et stockage
MATERIELS : Parc complet de matériels viticoles et de transformation (4 tracteurs, chariot élévateur, matériel de culture et équipement de cave)
RECETTES & ACCOMPAGNEMENT : Transmission des recettes d'apéritifs créatifs et accompagnement commercial par le cédant

À VENDRE : Foncier, bâtiments et intégralité du matériel d'exploitation et de transformation