Exploitation laitière 540.0000 L avec vente directe, surface 90ha Le Mans (72 Sarthe) JH-333

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Exploitation laitière 540.0000 L avec vente directe, surface 90ha
Le Mans (72 Sarthe) JH 333

Description :
Exploitation laitière d'une superficie totale d'environ 90 ha en location, les 3 ha autour des bâtiments et de la maison sont inclus dans la vente.
Les vendeurs conservent les terres et les mettent en location au futur acquéreur, environ 80 ha. De plus, deux autres propriétaires louent également leurs terres, pour un total de près de 11 ha supplémentaires.

Terres :
Tous les parcelles sont labourables. Environ 28 ha sont drainés. Autour des bâtiments, il y a une bloc de 65 ha. Le reste est situé à moins de 3 km.

Bâtiments d'exploitation :
Plusieurs bâtiments d'exploitation, dont une stabulation libre de 1067 m², un bâtiment pour l'engraissement de taurillons de 579 m², des bâtiments isolés pour les veaux de lait de 1375 m², dont une partie est utilisée pour le stockage du matériel. Un hangar de 256 m² avec des silos à grains. Un bâtiment pour la transformation du lait en yaourt, beurre, etc. L’ensemble du matériel nécessaire à la transformation de 100 000 litres de lait en différents produits est déjà en place. Deux nouveaux bâtiments avec panneaux solaires de 1800 m² chacun sont en construction.

Cheptel:
Aucun cheptel ne sera présent lors de la vente, car les vendeurs rencontrent des problèmes de santé et souhaitent prendre leur retraite le plus rapidement possible.

Matériel :
Comme c'est courant dans la région, l'exploitation utilise beaucoup la coopération d’outillage (CUMA) ainsi que des prestataires de services. Du matériel est disponible. Liste sur demande.

Logement :
Maison de 122 m² entièrement rénovée après un incendie en 1995.
Elle comprend 3 chambres, une salle à manger / salon avec cheminée ouverte, un bureau, un WC et une salle de bain.
Les fenêtres sont en parti équipées de double vitrage. Chauffage central avec poêle à bois. Une chambre à l'étage et possibilité d'ajouter d'autres pièces. Cave sous une partie de la maison.
Plusieurs dépendances, dont un atelier et un garage.

Emplacement :
Dans le village, à environ 1,5 km, vous trouverez tous les services de première nécessité : médecins, pharmacie, boulangerie, etc.
À 10 km, il y a des commerces plus importants.

Droits à la prime de base :
Le total des primes Pac pour l'année 2024 s'élève à 21 700 €.

Prix de vente :
Le prix inclut tous les bâtiments, le matériel, la maison, et l'installation complète pour la transformation du lait, ainsi qu'environ 3 ha de terrain autour des bâtiments. Toutefois, le prix ne comprend pas le bétail ni les éventuels stocks.