Vente propriété de 150 Ha pour activité pastorale ovine ou caprine

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A 15 minutes de Clermont l’Hérault, exploitation d'élevage Ovin ou caprin
Les 150 Ha en pleine propriété se composent de 10 Ha labourables, cultivées en luzerne et sainfoin, et 140 Ha de parcours de type garrigues herbacées avec ressources fourragères ligneuses importantes.
L’éleveur actuel a la possibilité de pâturer sur des garrigues complémentaires attenantes à sa propriété.
Les terres en propriété sont éligibles aux aides agricoles (DPB et MAE)
Les bâtiments se composent d’une bergerie en pierre avec une charpente bois de 250m2, d’une bergerie-hangar de 360m2 et deux bergeries de type tunnel isolé de 530m2 au total.
Le propriétaire a obtenu un permis de construire pour 2 bâtiments agricoles complémentaires.
La maison d’habitation du berger est en bois de 120m2 construite en 2009, avec 2 chambres, d’une cuisine-salon, wc salle d’eau et d’un agrandissement avec bureau et chambre complémentaire qui reste à finir. Chauffage poêle bois, terrasse couverte avec très belle vue sur la plaine, logement très performant : classe énergétique C 139kwh/m2/ GES A 4kg co2/m2/an
Un forage alimente en eau l’ensemble des bâtiments (4m3/h).
Ancestralement, le site est exploité pour l’élevage pastoral, mais il est également adapté en complément à l’agrotourisme, le sport en pleine nature, l’équitation, la chasse, l’activité de plein air, la vente directe… (Hérault : 2eme département le plus peuplé d’Occitanie, 1er département touristique d’Occitanie avec 43 millions de nuitées estivales par an).
Le potentiel de cette propriété est aussi grand que sa nature environnante !
Prix total de 630000euros TTC dont 30000euros à la charge de l'acquéreur.
Plus de renseignements au 06 51 35 85 23