Propriété multi-activités de 41 ha avec gîtes, installations équestres et agricoles, Tarn-Sud de France

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Située dans un environnement naturel préservé au cœur du Parc Naturel Régional du Haut-Languedoc, cette propriété rare s’étend sur 41 hectares de terres agricoles biologiques groupées autour du hameau.

Un hameau privé composé de 6 habitations et deux piscines.

La partie résidentielle comprend :

- 5 gîtes rénovés avec charme et authenticité (ancien temple, accueil, four à pain, puits, piscine, buanderie, coin détente…)

- 1 maison principale de standing avec spa balnéo, grande piscine, pool-house, parc arboré, jardin, serre ancienne.

Surface habitable : 800 m²
Dépendances : 450 m²
Chauffage : collectif biomasse
Capacité d’accueil : 37 couchages

Installations équestres premium.

Parfaitement conçues pour une activité professionnelle :

- Manège couvert en bois lamellé-collé 22 x 42 m avec pare-bottes et système de ventilation.
- Carrière extérieure 40 x 70 m.
- Écurie bois lamellé-collé 12 x 24 m emplacement 10 boxes, sellerie, douche, solarium, pansage, club-house.
- Nombreux paddock avec abreuvoirs.

Pôle agricole polyvalent.

Le domaine dispose également :

- 3 stabulations moderne bovins allaitants (65 places), utilisables pour équins.
- 2 bâtiments de stockage (fourrages, céréales, biomasse, matériels, atelier.
- 1 grange en pierre de 190 m² sur 2 niveaux avec charpente traditionnelle.

Bâtiments agricoles et équestres : plus de 3 000 m²

Un lieu propice à de multiples projets.

Tourisme rural, élevage, centre équestre, séminaires, événements, agrotourisme, ou simplement une vie paisible au cœur de la nature.

Situation géographique :

- Mer Méditerranée : 2h
- Toulouse : 1h30
- Albi : 45 min
- Castres : 30 min
- Écoles et commerces à 8 min

Informations complémentaires :

- Possibilité d’acquérir une propriété voisine de 51 ha en supplément.
- Non inclus : mobilier, matériel roulant, cheptels, équipements agricoles et matériel d’équitation, stocks et récoltes.

Prix de vente 2 500 000€ dont 96000€ d'honoraire compris charge acquéreur.

Dossier sur demande, pour plus de renseignements contactez M.Magnaval au 06 51 35 85 23