CENTRE EQUESTRE AUX PORTES DE GAILLAC (81-SUD DE FRANCE)

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Emplacement stratégique – 9 hectares – Installations complètes – Logement sur place

Situé aux portes de Gaillac, 3e ville du Tarn, ce centre équestre en pleine propriété bénéficie d’un emplacement idéal :

à proximité des complexes sportifs et du collège
relié aux transports publics de la communauté d’agglomération Tarn & Dadou (plus de 51 000 habitants)
proche de l’A68 : 45 min de Toulouse, 25 min d’Albi
Un site rare, central et accessible, sans concurrence notable, parfait pour un projet équestre professionnel ou mixte (pensions, enseignement, concours, équithérapie, etc.

Infrastructures équestres:

Sur environ 9 hectares, le centre comprend :

Bâtiment principal de 1 800 m² (42 x 43 m)
Manège couvert 30x40 m (pare-bottes, éclairage LED, arrosage automatique)
Écurie avec 7 boxes existants, club-house, sellerie, WC (300 m²)
Zone de stockage fourrage (300 m²)
Équipements extérieurs:

Carrière 3 000 m²
Rond de longe Ø18 m
Zone de cross d’1 hectare
Nombreux paddocks avec 9 abris double box et abreuvoirs automatiques
Station de captage d’eau de source (pleine propriété, grande capacité)
Dépendances:

Une grange aménagée comprend :

Bureau, garage
et un logement indépendant de 110 m² (4 pièces)
21 hectares de fauches disponibles gracieusement dans le voisinage, un vrai plus pour la gestion du fourrage et des chevaux.

Au cœur du vignoble gaillacois, le site bénéficie d’un accès direct aux chemins de randonnée et d’un cadre naturel idéal pour la pratique équestre. Accessibilité, visibilité, espace et potentiel de développement font de ce domaine une opportunité rare dans le Tarn.
Informations complémentaires sur demande.

Prix de vente 549 990€ dont 26190€ de frais d'agence inclus (charge acquéreur).