CENTRE EQUESTRE GAILLAC 81 OCCITANIE

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Emplacement stratégique – 9 hectares – Installations complètes – Logement sur place
Situé à Gaillac la 3e ville du Tarn, ce centre équestre en pleine propriété bénéficie d’un emplacement idéal :
• à proximité des complexes sportifs et du collège
• relié aux transports publics de la communauté d’agglomération (plus de 51 000 habitants)
• proche de l’A68 : 45 min de Toulouse, 25 min d’Albi
Un site rare, central et accessible, sans concurrence notable, parfait pour un projet équestre professionnel ou mixte (pensions, enseignement, concours, équithérapie, etc.
Infrastructures équestres:
Sur environ 9 hectares, le centre comprend :
• Bâtiment principal de 1 800 m² (42 x 43 m)
o Manège couvert 30x40 m (pare-bottes, éclairage LED, arrosage automatique)
o Écurie avec 7 boxes existants, club-house, sellerie, WC (300 m²)
o Zone de stockage fourrage (300 m²)
Équipements extérieurs:
• Carrière 3 000 m²
• Rond de longe Ø18 m
• Zone de cross d’1 hectare
• Nombreux paddocks avec 9 abris double box et abreuvoirs automatiques
• Station de captage d’eau de source (pleine propriété, grande capacité)
Dépendances:
Une grange aménagée comprend :
• Bureau, garage
• et un logement indépendant de 110 m² (4 pièces)
21 hectares de fauches disponibles gracieusement dans le voisinage, un vrai plus pour la gestion du fourrage et des chevaux.
Au cœur du vignoble gaillacois, le site bénéficie d’un accès direct aux chemins de randonnée et d’un cadre naturel idéal pour la pratique équestre. Accessibilité, visibilité, espace et potentiel de développement font de ce domaine une opportunité rare dans le Tarn.
Grand centre équestre aux portes de Gaillac 81
Emplacement idéal proche des complexes sportifs et du collège, reliés aux transports publics de la 3ème ville du Tarn avec une population de plus de 51000 habitants dans la communauté des communes Tarn et Dadou, proche de l’A68 à 45mn de Toulouse et 25mn d’Albi, sans concurrence notable.
Le centre équestre avec accueil du public est en pleine propriété sur 9 hectares environ, il se compose d’un grand bâtiment principal de 1800m2 (42X43m), avec un manège à l’intérrieur de 1200m2 (30X40m), pare botte, éclairage led et arrosage automatique. Sur 300m2 on y trouve la sellerie, les wc, le club house et une grande écurie (actuellement 9 box). Les 300m2 restants abritent le stock de fourrage.
La partie extérieure est équipée d’une carrière de 3000m2, d’un rond de longe D18m et d’une zone cross d’un hectare.
Les paddocks sont facilement accessibles, avec places de parking, 9 cabanes sont aménagées en double box avec abreuvoirs, occupées en pensions.
Une station de pompage d’eau de source alimente l’ensemble du domaine (grande capacité et en pleine propriété).
Une grange aménagée en bureau, garage avec un logement de 4 pièces (115m2 habitables) complémente l’installation équestre.
21 Hectares de fauches sont actuellement disponibles à proximité gracieusement.
Accessible et central, aux portes de la ville, chemins de randonnées directs dans les vignes.
Prix de vente 545799€ dont 22000€ d'honoraire compris charge acquéreur
Pour toutes informations contacter Magnaval Transaction au 0651358523